₹1.50 Lakh Cash Grant
কেন্দ্রীয় ₹১.৫০ লাখ + রাজ্য সরকারের সহায়ক তহবিল
Up to ₹2.67 Lakh
২০ বছরের গৃহ ঋণে সুদের হারে এককালীন বিশাল ছাড়
EWS, LIG & MIG
বার্ষিক আয় ₹৩ লাখ (EWS), ₹৬ লাখ (LIG) ও ₹১৮ লাখ (MIG)
Bhuvan Geo-Tagging
স্যাটেলাইট জিও-ট্যাগিং যাচাইয়ের পর ৩-৪টি কিস্তিতে টাকা
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা আরবান ২.০: নগর আবাসন ও অধিকারের রূপরেখা
প্রধানমন্ত্রী আবাস যোজনা আরবান (PMAY-U) ২০১৫ সালের জুনে "সকলের জন্য আবাসন" (Housing for All) নিশ্চিত করার মহতী লক্ষ্য নিয়ে শুরু হয়। এর দ্বিতীয় সংস্করণ অর্থাৎ PMAY-U ২.০ ২০২৬ সালে ১ কোটিরও বেশি নতুন শহুরে পরিবারকে সাশ্রয়ী ও পাকা বাড়ি প্রদানের লক্ষ্যে পুনরুজ্জীবিত করা হয়েছে। প্রকল্পের অধীনে প্রতিটি নতুন তৈরি পাকা বাড়িতে অন্তত ৩০ বর্গমিটার কার্পেট এরিয়া, দুটি সর্বঋতু উপযোগী পাকা কক্ষ, একটি রান্নাঘর এবং স্বাস্থ্যসম্মত শৌচাগার ও পানীয় জলের সংযোগ থাকা বাধ্যতামূলক।
শহরের দরিদ্র পরিবারগুলি সবচেয়ে বেশি সুবিধা পায় বেনিফিশিয়ারি লেড কনস্ট্রাকশন (BLC) উপাদানে। যাদের নিজস্ব জমি বা কাঁচা ভিটে রয়েছে, তারা পৌরসভায় আবেদন করে কেন্দ্র ও রাজ্যের যৌথ অর্থায়নে মোট ₹১.৫০ লাখ থেকে ₹২.৫০ লাখ পর্যন্ত সরাসরি অনুদান পান। এই টাকা বাড়ি তৈরির অগ্রগতির সাথে সাথে (ভিত খনন, লিন্টেল লেভেল, ছাদ ঢালাই ও সম্পূর্ণ সমাপ্তি) ধাপে ধাপে ডিবিটি মাধ্যমে ছাড়া হয়।
অন্যদিকে যে সমস্ত চাকুরিজীবী বা মধ্যবিত্ত পরিবার ফ্ল্যাট বা তৈরি বাড়ি কেনার জন্য ব্যাংক থেকে লোন নিচ্ছেন, তারা ক্রেডিট লিঙ্কড সাবসিডি স্কিম (CLSS)-এর মাধ্যমে ঋণের সুদের ওপর সর্বোচ্চ ₹২.৬৭ লাখ পর্যন্ত এককালীন ছাড় পান, যা লোনের আসল থেকে সরাসরি কেটে ব্যাংকের ইএমআই (EMI) অনেক কমিয়ে দেয়।
পিএমএওয়াই আরবান প্রকল্পের বিভিন্ন স্তম্ভ ও প্রদত্ত সুবিধাসমূহ
নিজস্ব জমিতে বাড়ি তৈরিতে ₹১.৫০ লাখ অনুদান (BLC)
যাদের নিজস্ব জমি রয়েছে তারা বাড়ি তৈরির বিভিন্ন ধাপে কোনো ফেরতযোগ্য ঋণ ছাড়াই সরাসরি কেন্দ্রীয় নগদ সহায়তা লাভ করেন।
হোম লোনে ₹২.৬৭ লাখ পর্যন্ত সুদের ভর্তুকি (CLSS)
বাণিজ্যিক ব্যাংক থেকে গৃহীত গৃহ ঋণের সুদের ওপর ৬.৫% পর্যন্ত ভর্তুকি প্রদান করা হয়, যা লোনের আসলের ওপর এককালীন জমা হয়ে ইএমআই কমায়।
পিপিপি মডেলে সাশ্রয়ী মূল্যে বহুতল ফ্ল্যাট (AHP)
যাদের নিজস্ব জমি নেই, তারা সরকার ও বেসরকারি অংশীদারিত্বে নির্মিত আধুনিক বহুতল আবাসনে স্বল্পমূল্যে আধুনিক ফ্ল্যাট কেনার সুযোগ পান।
মহিলা ক্ষমতায়ন ও যৌথ মালিকানা বাধ্যতামূলক
নির্মিত প্রতিটি পাকা বাড়ির মালিকানার দলিলে পরিবারের প্রাপ্তবয়স্ক মহিলার নাম থাকা বাধ্যতামূলক, যা নারীদের সামাজিক ও আর্থিক সুরক্ষা দেয়।
পিএম আবাস যোজনা আরবানের আয়ের সীমা ও যোগ্যতার মাপকাঠি
ভারতে কোথাও পাকা বাড়ি না থাকা
আবেদনকারী, তার স্ত্রী/স্বামী অথবা অবিবাহিত সন্তানদের নামে ভারতের কোনো অংশে কোনো নিজস্ব পাকা বাড়ি বা ফ্ল্যাট থাকা চলবে না।
পারিবারিক আয়ের শ্রেণিবিভাগ (Income Brackets)
অর্থনৈতিকভাবে দুর্বল শ্রেণি (EWS): বার্ষিক আয় ₹৩ লাখ পর্যন্ত; নিম্ন আয় শ্রেণি (LIG): আয় ₹৩,০০,০০১ থেকে ₹৬ লাখ পর্যন্ত; মধ্যবিত্ত শ্রেণি (MIG): আয় ₹৬,০০,০০১ থেকে ₹১৮ লাখ পর্যন্ত।
অনুমোদিত পুরসভা এলাকার বাসিন্দা
আবেদনকারীকে অবশ্যই ২০১১ সালের আদমশুমারি অনুযায়ী নির্ধারিত সংবিধিবদ্ধ শহর, পৌরসভা, বা নগর উন্নয়ন কর্তৃপক্ষের ভৌগোলিক সীমানার বাসিন্দা হতে হবে।
অন্য কোনো সরকারি আবাসন প্রকল্পের সুবিধা না নেওয়া
পরিবারটি অতীতে কেন্দ্রীয় বা রাজ্য সরকারের কোনো হাউজিং স্কিম (যেমন PMAY-G, ইন্দিরা আবাস যোজনা বা রাজীব আবাস যোজনা)-র সাহায্য নিয়ে থাকলে অযোগ্য বিবেচিত হবে।
আবেদনের জন্য প্রয়োজনীয় নথিপত্র
- 📄পরিবারের সমস্ত সদস্যের আধার কার্ড ও ভোটার আইডি কার্ডের স্ব-প্রত্যয়িত ফটোকপি
- 📄সক্ষম রাজস্ব আধিকারিক বা নিয়োগকর্তা কর্তৃক প্রদত্ত বার্ষিক পারিবারিক আয় সনদপত্র
- 📄বিএলসি উপাদানের জন্য: নিজস্ব জমির বৈধ দলিল (পর্চা/খতিয়ান/মিউটেশন রসিদ/রেজিস্ট্রি কপি)
- 📄বর্তমান কাঁচা বাড়ি বা খালি ভিটের স্পষ্ট রঙিন ছবি (যাতে আবেদনকারী দাঁড়িয়ে থাকবেন)
- 📄আধার-লিঙ্কড সক্রিয় ব্যাংক পাসবুক (IFSC কোড ও অ্যাকাউন্ট নম্বর স্পষ্ট দেখা যেতে হবে)
- 📄"ভারতে কোথাও পাকা বাড়ি নেই" মর্মে বিজ্ঞপ্তিকৃত ফরম্যাটে এফিডেভিট বা স্বঘোষণা পত্র
পিএমএওয়াই আরবান পোর্টালে অনলাইন আবেদনের ধাপসমূহ
পিএমএওয়াই-এমআইএস পোর্টালে প্রবেশ
pmaymis.gov.in পোর্টালে গিয়ে "Citizen Assessment" মেনুতে ক্লিক করে "Apply Online" বিকল্প নির্বাচন করুন।
আধার নম্বর যাচাইকরণ
আপনার ১২ সংখ্যার আধার নম্বর এবং আধার কার্ডে লেখা নাম হুবহু প্রবেশ করিয়ে "Check" বাটনে ক্লিক করে আধার ভেরিফাই করুন।
ব্যক্তিগত, পারিবারিক ও আয়ের তথ্য পূরণ
রাজ্য, জেলা, পুরসভার নাম, ওয়ার্ড নম্বর, পরিবারের সমস্ত সদস্যের নাম, বয়স, বৈবাহিক অবস্থা, ধর্ম, জাতি এবং সঠিক বার্ষিক আয় লিখুন।
উপাদান নির্বাচন ও জমির বিবরণ আপলোড
উপযুক্ত উপাদান (যেমন Beneficiary-Led Construction - BLC বা CLSS) নির্বাচন করে জমির খতিয়ান/প্লট নম্বর লিখুন এবং ব্যাংক বিবরণ যুক্ত করুন।
আবেদন জমা ও অ্যাপ্লিকেশন আইডি সংগ্রহ
ক্যাপচা কোড দিয়ে ফর্মটি সাবমিট করুন। একটি অনন্য অ্যাপ্লিকেশন নম্বর তৈরি হবে। প্রাপ্ত রসিদটি প্রিন্ট করে স্থানীয় পৌরসভা অফিসে জমা দিন।
পিএমএওয়াই আরবান আবেদনের স্থিতি ও কিস্তি ট্র্যাকিং
- অফিসিয়াল ওয়েবসাইট pmaymis.gov.in-এ প্রবেশ করুন।
- "Citizen Assessment" মেনুতে গিয়ে "Track Your Assessment Status" বিকল্পে ক্লিক করুন।
- দুটি পদ্ধতির যেকোনো একটি বেছে নিন: (১) By Name, Father’s Name & Mobile No অথবা (২) By Assessment ID।
- তথ্য জমা দিলে আপনার আবেদনের বর্তমান স্ট্যাটাস, পৌরসভা ফিল্ড ভেরিফিকেশন এবং স্যাটেলাইট জিও-ট্যাগিং কিস্তির অনুমোদন দেখতে পাবেন।
সাধারণ জিজ্ঞাস্য (FAQs)
1. বিএলসি (BLC) উপাদানে টাকা কয়টি কিস্তিতে ব্যাংকে জমা হয়?▼
সাধারণত ৩ থেকে ৪টি কিস্তিতে টাকা সরাসরি অ্যাকাউন্টে পাঠানো হয়: প্রথম কিস্তি ভিত খননের সময়, দ্বিতীয় কিস্তি লিন্টেল লেভেলে, তৃতীয় কিস্তি ছাদ ঢালাইয়ের পর এবং শেষ কিস্তি সম্পূর্ণ প্লাস্টার ও রং করার পর।
2. হোম লোন নেওয়ার কতদিন পর সিএলএসএস (CLSS) সুদের ভর্তুকি পাওয়া যায়?▼
ব্যাংক লোন বিতরণের পর সেন্ট্রাল নোডাল এজেন্সিতে (CNA - যেমন HUDCO বা NHB) ফাইল পাঠায়। সাধারণত ৩ থেকে ৬ মাসের মধ্যে ভর্তুকির টাকা সরাসরি ব্যাংক লোনের অ্যাকাউন্টে জমা হয়ে আসল কমিয়ে দেয়।
3. আমি কি ভাড়া বাড়িতে থাকি, আমি কি পিএমএওয়াই আরবানের ফ্ল্যাট পেতে পারি?▼
হ্যাঁ। যাদের নিজস্ব কোনো জমি নেই, তারা "Affordable Housing in Partnership (AHP)" উপাদানের অধীনে স্বল্পমূল্যে পৌরসভা নির্মিত বহুতল আবাসন প্রকল্পের ফ্ল্যাটের জন্য আবেদন করতে পারেন।
4. পিএমএওয়াই আরবানের অফিসিয়াল হেল্পলাইন নম্বর কী?▼
নাগরিকরা গৃহায়ণ ও নগর বিষয়ক মন্ত্রকের টোল-ফ্রি নম্বর 1800-11-3377 অথবা 1800-11-6117-এ ফোন করে সরাসরি তথ্য ও অভিযোগ জানাতে পারেন।
Ministry of Housing and Urban Affairs / PMAY-MIS Portal
টোল-ফ্রি হেল্পলাইন: 1800-11-3377 / 1800-11-6117 (National Toll-Free)